Campus Living ger dig
Varför Campus Living?
Att flytta ska vara lätt och okomplicerat. Grundidé som vi jobbar utifrån när vi skapar våra lägenheter är att de inte bara ska vara ett boende - de ska vara ett hem under en tillfällig period i livet, ett hem där du mår bra och trivs.
I februari 2019 slår vi upp portarna till Umeås fräschaste studentboende. Här ska du som student känna dig hemma och bekväm, allt för att göra dina studieår händelserika och minnesvärda.
Vårt mål är att skapa lägenheter som sträcker sig bortom den ordinarie standarden som idag förknippas med studentboenden.
Bli en del av Campus Living
Bo hos oss
Studentlägenheter utöver det vanliga.
Vi drivs av idén att skapa studentboenden som kombinerar praktiska boendelösningar, med trivsamhet på ett hållbart och modernt sätt. Därför skapade vi just detta! Våra lägenheter är utrustade med bekvämligheter på en rymlig yta för att förenkla vardagen på ett smidigt sätt.
De arkitektritade lägenheterna är 25 kvm och utformade med särskild hänsyn till livskvalitet, funktion och säkerhet. De flesta lägenheterna har balkong eller en uteplats och köket är fullutrustat med kyl, frys, ugn, inbyggd mikrovågsugn och spis med induktionshäll.
Ekparkett i allrummet och golvvärme i badrummet tillför en hemtrevlig känsla och varje lägenhet har dessutom en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett rymligt förråd finns i lägenheten med lite extra plats att förvara personliga saker i. Varje lägenhet har säkerhetsdörr och entréer som är väl upplysta.
Med andra ord ingår allt,
det är bara att flytta in!
- Möblerat (säng, bokhylla/TV-möbel, matbord/skrivbord, två stolar, en pall och taklampa)
- Bredband via fiber 100/100 (Telia)
- TV Startpaket (SVT1, SVT2, TV4, Barnkanalen, Kunskapskanalen, AxessTV, SVT Play)
- IP-telefoni
- Tvättmaskin/torktumlare
- Fullutrustat kök med induktionsspis, diskmaskin och microvågsugn
- Stort förråd
Campus Living står för hög standard
Som student vill man ha nära till Universitetet samtidigt som man vill bo i ett område som är tryggt och nära till ett aktivt fritidsliv. Våra lägenheter ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Universitet och natur. Givetvis finns bra kommunikationer i området.
Våra arkitektritade lägenheter är 25 kvm och utformade med särskild hänsyn till livskvalitet, funktion och säkerhet. Vi har försökt att skapa ett härligt hem snarare än ett boende. De flesta lägenheterna har balkong eller en uteplats. Köket är fullutrustat med kyl, frys, ugn, inbyggd mikrovågsugn och spis med induktionshäll. Ekparkett i allrummet och golvvärme i badrummet. Varje lägenhet har dessutom en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett rymligt förråd finns i lägenheten med lite extra plats att förvara sina personliga saker i. Varje lägenhet har säkerhetsdörr och entréer är väl upplysta.
Särskild tanke har lagts på hur vi lever och rör på oss i lägenheten, och vilka behov vi har i ett hem.
För dig med höga krav på hastigheten. Streama tv och musik, spela online och ladda upp tunga filer lika snabbt som du laddar ner dem.
Nära till skola, nära till fritid
Umeå är en stor stad med bra kommunala trafikförbindelser under dygnets alla timmar. Som student kan det trots det, många gånger vara skönt att bo så nära universitetet som möjligt, speciellt under vinterns kyliga månader. Vi på Campus Living har givetvis tänkt på detta och erbjuder boenden med promenadavstånd till skolan såväl som till naturen.
Miljövänligt och ansvarstagande
Våra hus är byggda enligt normen miljöbyggnad silver, vilket är den näst högsta klassificeringen. Uppvärmning sker via bergvärme och vårt ventilationssystem tar vara på värmen i luften innan den ventileras ut. Att bo här känns modernt och miljövänligt, precis som det ska.
Snabbfakta
Hög standard
Vi har valt att tänka både miljövänligt och bekvämt. Våra lägenheter håller högsta standard och erbjuder många bekvämligheter för att underlätta din vardag, exempelvis tvättmöjligheter, ett fullt utrustat kök och rymligt förråd.
Bra läge med bra kommunikation
Vi förstår att läge är viktigt. Därför har vi valt att bygga våra lägenheter med lagom gångavstånd till universitet - allt för att du ska få en smidig vardag!
Och när du behöver en paus från plugget kan du njuta av den norrländska naturen - direkt utanför dörren.
Allt ingår
För att slippa krångel med olika avtal och räkningar har vi valt att inkludera allt i hyran. På så vis behöver du inte oroa dig över varken tilläggsavgifter eller en uppsjö av papper att skriva på.
Arkitekt Calle Smedshammar
Berätta varför du tycker projektet är spännande?
Mycket av den kreativa kraften i Campus Living Umeå ligger i vår möjlighet att få jobba med innovativa och smarta lösningar - i slutändan handlar det väldigt mycket om att skapa både trivsamma och funktionella miljöer för studenterna och detta är oerhört spännande.
Vad gör Campus Living Umeå unikt?
Flera faktorer i kombination gör projektet - som helhet - väldigt speciellt. Bostäderna är moderna och urbana men ligger samtidigt bara ett stenkast från vacker natur. Detta tillsammans med projektets volym kommer onekligen skapa livskraftiga boendemiljöer.
Hur har ni arbetat för att skapa detta?
Mycket handlar om hur husen är placerade och utformade i sin kontext och närliggande miljö; t ex har vi arbetat med flera sammansatta volymer runt vackra gamla gårdar vilket skapar hög faktor av trivsel och lockar till umgänge. Husen är också placerade längs med tomtgränserna för maximal exponering av solljus.
Vad gör att det sticker ut arkitektoniskt?
Det som utöver de stora gårdarna tydligast ger kvarteret sin karaktär är husens olika korrugerade plåtfasader, vilka har flera fördelaktiga egenskaper. Dels är de relativt underhållsfria, samt flexibla att arbeta med genom sina vridstyva egenskaper. Därför använde vi dem i loftgångarna mellan husen vilket också släpper in ytterligare ljus.
Skulle du själv vilja bo här om du var student?
Det skulle absolut vara mitt förstaval i Umeå. Jag attraheras av närheten till naturen i kombination med en grym boendekvalitet.
Vanliga frågor & svar
Trapphus, korridorer, källargångar och hissplan i fastigheten är även utrymningsvägar och det är därför förbjudet att förvara saker här av brandskydds- och olycksfallsskäl. Att parkera cyklar, lägga ut dörrmattor, affischera, möblera eller tillfälligt förvara saker är därför inte tillåtet i sådana utrymmen. Det underlättar också för städpersonalen om det inte finns saker i vägen. För din trygghet gör vi regelbundna ronder och står det då saker som blockerar kommer dessa att omedelbart bortforslas.
När du säger upp din bostad sker en utflyttningsbesiktning inom de tre sista veckorna av kontraktstiden. Du kommer att få meddelande när besiktningen kommer att ske, så att du kan närvara om du vill.
På området finns ett antal parkeringsplatser med motorvärmare. I mån av tillgänglighet kan dessa hyras.
Om korridor och trapphus är rökfyllda, ring 112 och stanna på ditt rum. Gå aldrig ut i en rökfylld korridor eller trapphus! Räddningstjänsten hjälper dig ut. I vissa rum kan finnas annan information som då gäller.
Kontrollera regelbundet att brandvarnaren fungerar
I hyran ingår trådlös router och bredband med upp till 100/100 Mbit/s, samt Tv-paket start och Tv-box.
På fastigheten har vi olika typer av cykelförvaring, det finns vanliga cykelställ, cykelställ under tak och ett cykelrum. Fastighetsvärden kommer löpande göra en inventering av cyklar som står i ställen och bortforsla cyklar som stått en längre tid. Dessa kommer dock märkas upp tydligt långt i förväg.
Parkera alltid cyklar på anvisade platser.
El & Värme ingår i hyran.
Undvik hög ljudnivå, detta gäller särskilt mellan 22.00-07.00.
När det blir kallt ute, särskilt vid snabba temperaturomslag, kan det ta tid innan värmesystemet anpassar sig. Ett kallt element behöver inte betyda att det är något fel, det är temperaturen i rummet som är viktig. Här hittar du lite tips och råd om du tycker det känns kallt i din lägenhet;
Står möbler, exempelvis soffa eller säng tätt intill elementet som kan hindra värmen från elementet att sprida sig? I så fall flytta fram möblerna så att de står ett par decimeter ifrån elementet.
Täcker tjocka gardiner för termostatvredet? Det kan göra att termostaten känner av högre temperatur än vad rummet har och elementet slår därför ifrån.
Är fönsterventilerna stängda? Öppna upp dem. Luftkvaliteten blir bättre. Stänger man fönsterventilerna kommer luften att komma in i bostaden ändå; genom brevinkast, fönster och otäta dörrar. Det kan även leda till att man får in matos, röklukt etc.
Slutligen, vrid termostatvredet fram och tillbaka ett tiotal gånger. Varför? Jo, för att ventilen kan ha fastnat i ett stängt läge under sommaren. Ställ det sedan i fullt öppet läge.
Tänk på att alla element inte behöver vara varma. Ibland räcker det att exempelvis ett av två element är igång för att en temperatur på 20 grader ska uppnås. Detsamma gäller om elementet bara är lite ljummet. Det kan räcka för att temperaturen ska uppgå till 20 grader. Därför är det alltid viktigt att du kontrollerar vad du har för temperatur mitt i rummet.
Våra lägenheter använder sig av ett låssystem som heter Iloq. Du kommer att få en nyckel hemskickad till dig cirka två veckor innan inflytt. Denna nyckel är ej aktiv utan kommer att börja fungera på inflyttningsdagen. Du kommer att få instruktioner om hur nyckeln fungerar och hur du skall gå tillväga efter att du har mottagit nyckeln. Nyckeln fungerar även som passerbricka och går till entrén, soprum och din postbox.
Om du blir av med din nyckel så måste du anmäla det till förvaltaren snarast på 090-136740 eller på Journummer 070-5832304 (mellan 16:00-08:00). Din förlorade nyckel kommer då att spärras, och fungerar då ej längre.
I ett hus med många människor behöver du och dina grannar visa hänsyn till varandra. För att underlätta samvaron och höja trivseln är det viktigt att du följer våra ordningsregler.
Vi tillåter tyvärr ej husdjur i våra lägenheter eller gemensamhetslokaler. Rökning är ej heller tillåtet i lägenheten.
Vänligen respektera skyltar och anvisningar på och omkring fastigheten. Dessa finns för att alla skall trivas.
Det är ej tillåtet att grilla på balkonger eller uteplatser, annat än på hänvisade ytor.
På balkonger får endast en lättare balkongmöbel förvaras. Det är ej tillåtet med cyklar på balkongerna. Ej heller får man sätta upp parabolantenner.
Använd sunt förnuft vid städning och se till att du använder rengöringsmedel som är avsett för den yta som rengörs.
Undvik produkter som bleker eller har slipmedel i sig.
Det finns självklart mycket information på nätet om hur man städar en lägenhet.
Mitt på fastigheten finns ett soprum och ett miljörum för återvinning.
Det är ej tillåtet att slänga andra saker än det som står anvisat i soprummet.
Rökning är absolut förbjudet i och omkring våra fastigheter.
Andrahandsuthyrning är endast tillåtet efter godkännande från hyresvärden. Vi tillåter endast andrahandsuthyrning med giltiga skäl. Det kan vara tillfälliga studie på annan ort, studieuppehåll eller samboförhållande. Kontakta förvaltaren för mer information.
Det är mycket att tänka på när man flyttar, och för många av våra boende är det första gången. Viktigt att tänka på är att adressändra och se till att man har en giltig hemförsäkring. Vi kommer sakna dig.
Fel anmäls till Fastighetsförvaltaren FMT förvaltning på 090-136740 eller på förvaltarens hemsida www.fmtforvaltning.se/felanmalan Kontaktinformation till förvaltaren finns i entrén till huset.
Dämpa musik, och högt ljud från kl 22.00-07.00 då det skall vara lugnt i fastigheten. Berätta gärna för dina närmaste grannar när du skall ha fest. Kom ihåg att du alltid har ansvaret för dina gästers uppträdande inom fastighetens och bostadsområdets gränser.
Du som flyttar för att studera vid universitet eller högskola ska vara folkbokförd på din studieort. Grundregeln är att du ska vara folkbokförd där du bor, det vill säga där du sover flest nätter.
Med en e-legitimation kan du använda Skatteverkets e-tjänst för att göra flyttanmälan, snabbt och enkelt. Läs mer och gör din flyttanmälan på Skatteverkets webbplats: www.skatteverket.se/studentflytt
Det är viktigt att du som boende har en fullgod hemförsäkring. Det är du som boende som är ansvarig för kostnader som kan komma vid försummelse eller skadegörelse i lägenheten eller på fastigheten. Hör med ditt försäkringsbolag vilken typ av försäkring du behöver.
Du får du inte ha husdjur i bostaden.
Ta hänsyn till dina grannar om ni har fest på gården. Gör ren grillen efter användning, töm askan i stålhinken bredvid och var 100% säker på att ingen glöd finns kvar. Det är absolut förbjudet att grilla på balkongen.
Nyckel till din lägenhet kommer att skickas ut ca. två veckor innan tillträdet. Du kan flytta in i din lägenhet efter kl. 12.00 på inflyttningsdagen. Lägenheten skall då vara flyttstädad och iordningsställd för inflyttning.
Utflyttning skall ske innan kl. 10.00 på dagen då hyrestiden upphör. Lägenheten skall då ha flyttstädats, iordningställts och besiktigats av förvaltaren. Förvaltaren kommer att ta kontakt med dig i god tid innan utflyttning för att bestämma tid för besiktning. Detta för att du skall ha god tid på dig att åtgärda eventuella brister.
Våra lägenheter hyrs ut full möblerade. I möbelpaketet ingår en säng 90x200, en bokhylla/TV-möbel, ett skrivbord/matbord samt två stolar och en pall. En taklampa ovanför skrivbordet finns också på plats.
Du som boende ansvarar för möblerna under vistelsen, och är ersättningsskylldig för dessa.
Säng 5000 kr
Bord 3000 kr
Bokhylla 3000 kr
Stol 1500 kr/st
pall 1000 kr
Taklampa 1000 kr
Vänligen respektera de ordningsregler som är uppsatta i och kring fastigheten.
Skadedjur finns av olika slag och de vanligaste i svenska hem är mjölbagge och pälsänger. Milda vintrar och ett ökat resande har tyvärr gynnat även råttor och vägglöss. Ett sätt att hålla skadedjur och ohyra borta är att städa noga i köksskåp, lådor och bakom spisen. Andra tips är att tvätta kläderna efter utlandsresan och att kolla igenom direktimporterade matvaror som du köpt. Om du upptäcker skadedjur i din lägenhet är du skyldig att omedelbart anmäla det till förvaltaren. Och tveka inte, som hyresgäst har du rätt till kostnadsfri sanering och ju fortare den sker desto bättre. Ring felanmälan på telefon 090-136740.
Reparationer som måste göras på grund av vanskötsel eller åverkan får hyresgästen betala. Det kan exempelvis vara spräckta fönsterrutor, repade dörrar, eller skadade väggar.
Innan du ringer fastighetsjouren måste du kontrollera om det är en säkring eller en jordfelsbrytare i din elcentral som löst ut. Den sitter inne i klädkammaren/förrådet i lägenheten. Dra ut stickkontakten till den utrustning som kan ha orsakat strömavbrottet innan du återställer säkringen eller jordfelsbrytaren.
Kontakt
FMT Förvaltning
Tel nr 090 13 67 40
umea@campusliving.se